Entwurf Bebauungsplan 142

Übersicht der Dateien zum Bebauungsplan 142

Hinter den Links verbirgt sich das jeweilige Dokument zum B-Plan.

Die Reihenfolge der Dateien wurde von der Webseite der Stadt übernommen, um eine bessere Übersicht zu ermöglichen.

Bitte beachten Sie, dass im Bebauungsplan noch keine konkreten Standorte der geplanten Bauten enthalten sind.

Die Vorzugsvariante der geplanten Bauten finden Sie hier

Auf dem Bild der Vorzugsvariante ist nicht dargestellt, dass für Nebenanlagen, Straßen und Stellplätze noch mehr Bäume gerodet werden müssen.

Bebauungsplan BP 142 "Schulstandort Waldstadt-Süd" (Ziff. 1 - 10)

1) BP 142 Planzeichnung Entwurf (PDF; 6,21 MB)

Übersichtskarte B-Plan:

Grober Überblick über das in Anspruch zu nehmende Gebiet (siehe auch Ziff. 3).

rosa: Baugebiet

hellgrün große Grünfläche: Fläche für Sportplätze

dunkelgrün: Wald

gelb: Straße

2) BP 142 Begründung Entwurf (PDF; 4,95 MB)

Ausführliche Beschreibung zur Notwendigkeit der Planung, den Veränderungen und Auswirkungen auf die unterschiedlichsten Bereiche.

(Was soll gemacht werden und welche Auswirkungen hat es.)

3) Anlage 1 Textliche Festsetzungen (PDF; 144,27 KB)

Verbindliche Vorgaben für die Folgeplanung

(Auch aufgeführt in Ziff. 1 Teil C.)

4) Anlage 2a Plan Biotope, Flora (PDF; 532,48 KB)

Übersicht der vorhandenen Biotope und Pflanzen

5) Anlage 2b Faunistische Erfassung (PDF; 324,78 KB)

Übersicht der vorhandenen Tiere

6) Anlage 2c Plan geschützter Baumbestand (PDF; 638,89 KB)

Gemäß der Baumschutzverordnung geschützter Baumbestand

(Bäume im Wald fallen NICHT unter diese Verordnung.)

7) Anlage 2d Baumliste (PDF; 175,24 KB)

Baumliste außerhalb des Waldes zu Ziff. 6

8) Anlage 3 Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (PDF; 1,23 MB)

Einschätzung Artenschutz

(Welche Arten gibt es, wie sind sie betroffen, wie können sie geschützt werden und was kann zum Ausgleich getan werden? (siehe auch Ziff. 18, 19, 20))

9) Anlage 4 Eingriffsbilanzierung (PDF; 616,32 KB)

Berechnung der Ausgleichsmaßnahmen für die Beeinträchtigungen durch Bebauung

10) Anlage 5 Leitungsplan (PDF; 708,67 KB)

Übersicht der Versorgungsleitungen, wie z. B. Leitungen für Wasser, Strom u.ä.

Flächennutzungsplan-Änderung „Schulstandort Waldstadt-Süd“ (15/17)

11) Flächennutzungsplan-Änderung (PDF; 1,72 MB)

Voraussetzung für Umwandlung von Wald in Baufläche (siehe auch Ziff. 23)

Für jede Fläche gibt es eine erlaubte Art der Bodennutzung, die im Flächennutzungsplan erfasst wird. Um unsere Waldfläche bebauen zu dürfen, muss diese erst in die gewünschte Art "umgewandelt" werden. In unserem Fall wird Wald zu Baufläche, Grünfläche, Straßenfläche umgewandelt.

Fachgutachten (Ziff. 12-23)

12) Verkehrstechnische Untersuchung (PDF; 7,05 MB)

Abschätzung des Verkehrs, Stand: 30.01.2018

13) Verkehrstechnische Untersuchung Fortschreibung

(PDF; 10,73 MB)

Abschätzung des Verkehrs, Stand: 25.09.2018

14) Baugrundsituation (PDF; 375,16 KB)

Kurzstellungnahme zum Baugrund

15) Baugrundgutachten (PDF; 6,95 MB)

Gutachten zum Baugrund.

(Wie ist er beschaffen? Kann auf diesem Grund gebaut werden?)

16) Machbarkeitsstudie Regenwasserkonzept (PDF; 19,69 MB)